1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
愛知県
19.5万円/㎡
前年比-0.7%
名古屋市中区
26.3万円/㎡
前年比+13.5%
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セザール金山
愛知県名古屋市中区正木二丁目
東海道本線 / 金山駅 徒歩11分
1991年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より1.4%割高
相場
393万円
23.6万円/㎡
196
327
458
589
AI査定結果
推定相場価格
393万円
23.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
327万円〜458万円
19.7万円/㎡〜27.6万円/㎡
推定賃料
3.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
10.3%
最終更新日: 2026年4月15日
セザール金山
398万円（24.0万円/㎡）/ 5階 / 16.6㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は19.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 398万円 | 24.0万円 | 5階 | 16.6㎡ | 1K | 西 |
| 2026/04/04 | 340万円 | 20.5万円 | 1階 | 16.6㎡ | 1R | 東 |
| 2026/03/14 | 350万円 | 21.1万円 | 1階 | 16.6㎡ | 1R | 東 |
| 2026/03/06 | 370万円 | 22.3万円 | 1階 | 16.6㎡ | 1R | 東 |
| 2025/12/02 | 345万円 | 20.8万円 | 2階 | 16.6㎡ | 1R | 西 |
| 2025/06/21 | 280万円 | 16.9万円 | 4階 | 16.6㎡ | 1R | 東 |
| 2025/05/29 | 298万円 | 18.0万円 | 4階 | 16.6㎡ | 1R | 東 |
| 2025/05/09 | 310万円 | 18.7万円 | 4階 | 16.6㎡ | 1R | 東 |
| 2025/04/27 | 320万円 | 19.3万円 | 4階 | 16.6㎡ | 1R | 東 |
| 2025/04/08 | 330万円 | 19.9万円 | 4階 | 16.6㎡ | 1R | 東 |
| 2025/04/02 | 340万円 | 20.5万円 | 4階 | 16.6㎡ | 1R | 東 |
| 2025/02/05 | 300万円 | 18.1万円 | 4階 | 16.6㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/04 | 370万円 | 22.3万円 | 4階 | 16.6㎡ | 1R | 東 |
| 2023/10/23 | 280万円 | 16.9万円 | 3階 | 16.6㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は25.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | セザール金山 名古屋市中区正木二丁目 | 金山駅11分 | 398万円 | 24.0万円 | 16.6㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2026/01/09 | ライオンズマンション丸の内第7 名古屋市中区丸の内一丁目 | 丸の内駅5分 | 590万円 | 28.5万円 | 20.71㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 東 | 1991年 | 37戸 | SRC |
| 2025/12/18 | ライオンズマンション丸の内第6 名古屋市中区丸の内一丁目 | 丸の内駅5分 | 550万円 | 28.2万円 | 19.49㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 1990年 | 58戸 | SRC |
| 2026/03/22 | メゾン・ド・アビーム 名古屋市中区松原一丁目 | 大須観音駅6分 | 360万円 | 18.4万円 | 19.61㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 北 | 1991年 | 36戸 | SRC |
| 2025/10/21 | ダイアパレス新栄 名古屋市中区新栄二丁目 | 新栄町駅5分 | 470万円 | 23.5万円 | 19.98㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 西 | 1989年 | 38戸 | SRC |
| 2023/09/17 | ライオンズマンション上前津 名古屋市中区富士見町 | 『上前津』駅7分 | 480万円 | 24.6万円 | 19.5㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | 南 | 1991年 | 34戸 | SRC |
| 2026/04/08 | ライオンズマンション新栄第2 名古屋市中区新栄三丁目 | 新栄町駅6分 | 590万円 | 29.3万円 | 20.14㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 46戸 | SRC |
| 2025/03/26 | ライオンズマンション新栄 名古屋市中区新栄二丁目 | 新栄町駅4分 | 495万円 | 24.8万円 | 20㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 39戸 | SRC |
| 2026/02/25 | セザール鶴舞公園 名古屋市中区千代田三丁目 | 鶴舞駅7分 | 500万円 | 29.6万円 | 16.9㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/16 | エクセランス新栄 名古屋市中区新栄三丁目 | 千種駅7分 | 398万円 | 24.6万円 | 16.17㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で0.7%下落、名古屋市中区では13.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は名古屋市中区の平均と比較して8.7%割安です。